Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato a 450.000 € (cod.64777828)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.620 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
1.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
SAN MINIATO LOCALITA' SAN DONATO VENDESI VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 1000 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI. TRATTASI DI 2 APPARATAMENTI UNO AL PIANO TERRENO E UNO AL PRIMO PIANO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI. L'APP. TO AL PIANO TERRENO 150 MQ E' COMPOSTO DA INGRESSO PRECEDUTO DA PORTICATO, SALA CON LOGGIA VERANDA CHIUSA, CUCINA SEPARATA DISIMPEGNO NOTTE CON 3 CAMERE E DOPPI SERVIZI. L'APP. TO AL 1 PIANO 180 MQ AL QUALE SI ACCEDA CON SCALA ESTERNA E' COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE DOPPI CON GRANDE TERRAZO SU 3 LATI, PRANZO E CUCINA, 3 CAMERE, STUDIO (4' CAMERA) DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' 2 GARAGES E SOFFITTA. BELLA CASA CON SPAZI NOTEVOLI PER OGNI AMBIENTE CANCELLO CARRABILE E GRANDE GIARDINO. IN OTTIMO STATO CON RIFINITURE ANNI 70/80 DI BUONISSIMA QUALITA'. APE IN ELABORAZIONE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 2/0744 - (agg. 06/09/2025
