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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 600.000 € (cod.64775a17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da SERGIANNI ALBERTO) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.970 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.190 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Miniato Alto (da 1.080 €/m² a 2.385 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
CAPOLUOGO - San Miniato San Miniato - Casa indipendente libera su quattro lati, con 2 unità abitative distinte, mq.380 c.a. complessivi commerciali con ampio resede e giardino. La posizione panoramica e la vicinanza al centro storico la rendono veramente interessante. Nasce negli anni 70, di cui conserva gli spazi e altezze oltre alla sapiente suddivisa in due unità abitative. La prima unità ha ingresso indipendente in ampio disimpegno dal quale si accede alla cucina abitabile con camino e portafinestra per godere di un ampia terrazza vivibile, proseguendo c è una grande sala, due camere doppie e il bagno. La seconda unità immobiliare sempre con ingresso indipendente ed affaccio sulla vallata è composta da cucina, soggiorno, disimpegno per la zona notte con due camere e bagno. Completano l immobile la cantina e la capanna adiacente di circa 90,00 mq. oltre a circa 2,00 ha ti terreno collinare circostante. - Rif. 1548 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa singola Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: buono Anno di costruzione: 1971 Piano: su più livelli Superficie (mq): 230 Numero di vani: 10 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 2 doppie - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 2 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 7 - giardino privato: presente - resede: presentedi 0 mq - terreno: presentedi 20000 mq - terreno collinare - ingresso: indipendente Rif: 1224947/545/1548
