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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 145.000 € (cod.6472185e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.886 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
SAN MINIATO BASSO In zona centrale e tranquilla, vicino a tutti i servizi, si propone appartamento di cinque vani di circa 90 mq, posto al secondo piano con ascensore. Entrando dal portone si ha la zona giorno composta da luminoso soggiorno e spaziosa cucina abitabile con accesso, tramite portafinestra, alla terrazza della casa. Proseguendo, tramite un disimpegno, si ha la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali e una camera singola. Infine si ha un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Completa l'immobile un garage di circa 18 mq. Riscaldamento autonomo
