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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 860.000 € (cod.646b01a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
SAN MINIATO PANORAMICA COLLINA ADIACENTE- VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI. Villa di recente ristrutturazione con circa 1.300 mq di giardino. Un bell 'ingresso conduce al grande soggiorno con ampie vetrate e porte affacciate sul giardino e sulle numerose logge, leggermente defilata la sala pranzo e la cucina molto spaziosa dalla quale si accede ad una terrazza di circa 70 mq con vista meravigliosa. Sempre al piano terra una camera matrimoniale, uno studio e due bagni. Al piano primo, con accesso da scala a vista con doppio volume, locale studio/salotto affacciato sul soggiorno oltre a tre camere, spogliatoio e doppi servizi. Da ogni finestra suggestiva vista panoramica! Al piano seminterrato deliziosa taverna con camino, rifiniture molto particolari e ricercate oltre a bagno, garage e locali di servizio. Pavimenti, porte, infissi e tutte le altre rifiniture sono di eccellente qualità ed in condizioni perfette. Non necessitano interventi! Il giardino, molto ben progettato e mantenuto, risulta molto accogliente ed elegante. La posizione, il contesto, la grande terrazza e le varie logge rendono l 'immobile oltre che molto bello anche pratico e funzionale. - Ulteriori informazioni in agenzia. Rif. 2/0128
