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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 135.000 € (cod.64671925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.225 €/m²) e per attici (da 1.255 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile
Hai sempre desiderato vivere in una zona tranquilla, immersa nel fascino delle colline toscane, ma senza rinunciare alla comodità del centro e dei collegamenti principali? Questo appartamento a San Miniato Alto è la soluzione perfetta per te e la tua famiglia! Situato in un piccolo condominio al secondo e ultimo piano, l’appartamento gode di un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro storico e con accesso rapido alla Fi-Pi-Li: ideale per chi cerca un punto strategico tra Pisa, Firenze e Livorno. Gli spazi ampi e versatili, sono ideali per famiglie; l'immobile si compone da un soggiorno accogliente dove rilassarsi in famiglia, comoda cucina abitabile perfetta per i pranzi quotidiani, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato, disimpegno che separa con discrezione zona giorno e zona notte. Completa la proprietà il posto auto all’interno di un garage comune e giardino condominiale. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione intelligente degli spazi, c’è anche la possibilità di realizzare una terza camera, rendendo questo appartamento ancora più funzionale per le esigenze di una famiglia in crescita. Luminosità e tranquillità fanno da protagoniste: le ampie finestre garantiscono una splendida luce naturale durante tutto il giorno, mentre il contesto residenziale offre quiete e privacy
