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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 230.000 € (cod.646382c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone
SAN MINIATO - PONTE A EGOLA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE E GIARDINO - Rif. 1/0949 - Ponte a Egola, zona esclusivamente residenziale!!! Palazzina monofamiliare libera su quattro lati. Al piano primo grande appartamento di circa 180 mq composto da: grande ingresso, soggiorno, cucina, due ripostigli e doppi servizi oltre ad ulteriori cinque grandi stanze da adibire a camere, studio, salotto, ecc.. Soffitta praticabile con agevole accesso. Bellissimo terrazzo di circa 40 mq sul dietro con scala di collegamento al giardino di proprietà, terrazzo di circa 20 mq sul davanti. Ampio giardino sul retro, garage e centrale termica. Al piano terreno di detta palazzina locali artigianali di altra proprietà completamente indipendenti dal resto dell edificio. La palazzina, così come l appartamento, sono degli anni 70 pertanto con rifiniture dell epoca anche se ben tenuto. Zona e contesto più che gradevoli. - Rif. 1/0949 - EURO 230.000 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Ponte a Egola Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: buono Piano: su più livelli Esposizione: libero su quattro lati Superficie (mq): 180 Numero di vani: 6 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie, 1 singole - studio: 1 - bagni: 2 di cui 2 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 40 mq - balcone: 18 mq - balcone: 10 mq - ripostiglio: presente - garage: presente - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1304913/17/1/0949
