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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 185.000 € (cod.64610420)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.985 €/m²) e per attici (da 990 €/m² a 1.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUNI CLAUDIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a San Miniato, nella tranquilla zona di Ponte a Egola, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq circa, commerciali, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina. Questo immobile, in offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, con tre vani ben organizzati. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e luminoso. Le condizioni dell'immobile sono buone, rendendolo subito abitabile, e il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, è presente un condizionatore per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo una maggiore privacy. Al piano seminterrato, si trova un'ampia cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, il giardino e la resede al piano terra rappresentano uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. Completa l'offerta un posto auto coperto. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF.295
