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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 185.000 € (cod.6460449d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.114 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte a Egola (da 1.060 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani in zona Ponte a Egola (da 1.225 €/m² a 2.585 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
Ponte a Egola, appena fuori dal centro abitato, contesto residenziale, Appartamento posto al piano primo ingresso indipendente con ampio giardino, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura e balcone e terrazzo che affaccia sul giardino, la zona notte è composta da una camera matrimoniale, cameretta e bagno; al piano seminterrato di pertinenza dell'appartamento troviamo un'ampia cantina, con possibilità di accedere anche con la moto ed un posto auto coperto. Intonaco termico, Classe Energetica: C
