Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Alto a 360.000 € (cod.645e6c62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Alto, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da NH Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di San Miniato Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Alto) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: 1325127/1961/ek-114932887 - san miniato basso (pi) - casa indipendente con giardino esclusivo. in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, circondata da un resede e da un giardino esclusivo. l'immobile rappresenta una soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla possibilità di essere suddiviso in due unità abitative distinte.l'ingresso avviene tramite un porticato esclusivo che conduce al piano terra, dove si sviluppa una zona giorno accogliente e luminosa, composta da un soggiorno spazioso e da una cucina abitabile. la zona notte ospita una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e di un ampio bagno finestrato con doccia.tramite un comodo montacarichi interno si accede al primo piano. qui troviamo un'ulteriore zona giorno caratterizzata da un grande soggiorno con cucina e accesso diretto a un balcone. la zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola e da un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca.presenza di un secondo balcone, accessibile tramite porta-finestra, sia dal bagno che da una delle camere. completa la proprietà un loggiato. l'immobile è privo di barriere architettoniche, grazie alla presenza di un montacarichi e di porte ampie.la prima costruzione risale agli anni 2000, mentre nel 2010 è stato ristrutturato il piano terra. Gli impianti e i rivestimenti sono in ottimo stato di conservazione.la posizione centrale, vicina a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comodit
