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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala a 305.000 € (cod.645d940e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CASA IN Ag. Immobiliare) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2652 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.935 €/m²) e per villette a schiera (da 1.325 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Scala) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Scala - San Miniato Fabbricato ex colonico che sarà composto da 5 unità residenziali indipendenti terra-tetto di varie dimensioni ( da 122mq a 184 mq). Tutte con ampio giardino e due posti auto. Gli impianti saranno a pavimento, impianto ibrido, pannelli solari con 2 KW con possibilità di aumento KW , classe A4. Fabbricato ex Fienile, libero su 4 lati con ampio giardino (1000 mq ). ristrutturato con le stesse caratteristiche della colonica. Rif. T/124
