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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 310.000 € (cod.645aacc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.940 €/m²) e per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
San Miniato Ponte a Egola Appena fuori dal centro del paese ma in zona tranquilla e panoramica, Ampio terratetto già diviso in 2 appartamenti indipendenti così composti: piano terra con ingresso, doppia sala, ampia cucina e attraverso il disimpegno notte si raggiungono la camera matrimoniale, la camera media ed il bagno; piano 1° composto da cucina abitabile, sala, camera matrimoniale e 2 camere medie e bagno. Completano la proprietà il loggiato all ingresso di c.a mq 30 ed il giardino tutto intorno di c.a mq 1000 con vari posti auto. Buone condizioni, libero velocemente, cl. energ. G, 310.000 Rif. 807011 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via I Maggio Zona: Ponte a Egola Provincia: Pisa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 275 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 10 Camere: 1 (matrimoniali) Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo a gas GPL Bagni: 2 (entrambi con vasca e finestra) Giardino: privato (1000 mq) Posto auto APE: 185 kWh/mq anno
