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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa a 175.000 € (cod.645218b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Elsa, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
1.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.050 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Ponte a Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Elsa) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
Ponte a Elsa lato San Miniato appartamento con ingresso indipendente e resede- giardino privato in piccola palazzina che è stata costruita nel 1986 e si presenta in ottimo stato e senza spese condominiali. La casa è molto luminosa e composta da cucinotto tinello con accesso a uno spazioso balcone un ampio soggiorno tre camere da letto due bagni con finestra e un garage di 18 mq circa, inoltre la presenza di una soffitta praticabile garantisce ulteriori spazi utili. Il resede-giardino di 60 mq circa completa la proprietà offrendo un bello spazio per ospitare anche animali domestici o come parcheggio. Lo stato di conservazione è discreto, con possibilità di effettuare piccoli interventi per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa bella spaziosa, comoda ben tenuta e in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali
