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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Isola a 70.000 € (cod.644f2301)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Isola, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Isola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona La Serra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Isola - San Miniato - Rif. G/0100 Occasione da non perdere per chi cerca un immobile indipendente a un prezzo competitivo con grandi potenzialità! Porzione di terratetto con ingresso autonomo dalla via pubblica, estesa su una superficie totale di 80 mq, distribuiti su tre livelli e composta da 4 vani abitabili, oltre a un'area esterna privata. L'immobile interamente si compone da; Piano Terra: ingresso che conduce a un primo vano e a un locale accessorio, con un servizio igienico. Piano Primo: accessibile tramite scala interna, troviamo una cucina abitabile, un bagno e un balcone. Secondo Piano: camera matrimoniale e un vano accessorio (non finestrato), ideale come cabina armadio o studio. Punti di forza: Ottimo rapporto metratura/prezzo. Tetto e impianti aggiornati nel 1995. Ristrutturazione dei piani primo e secondo effettuata nel 2000 con l'installazione di Infissi in alluminio e impianto di climatizzazione installato. Immobile da vedere! Prezzo: € 70.000,00
