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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 190.000 € (cod.644f15d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.524 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone senza ascensore
Ponte A Egola - San Miniato - In ottima zona residenziale, in prossimità dei principali servizi, appartamento con ingresso indipendente posto al secondo piano di un più ampio fabbricato. Dal piano terra si accede al vano scala privato che conduce al piano seminterrato e al piano secondo, dove si trova l'appartamento. L'appartamento è composto da cucina con ripostiglio e grande terrazzo, soggiorno con accesso al secondo terrazzo, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni, completamente rifatti di recente. Al piano seminterrato si trova l'ampio garage, di circa 50 mq. Immobile in ottime condizioni, subito abitabile. - Rif. 1883
