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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala a 135.000 € (cod.644f15a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da SERGIANNI ALBERTO) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.190 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Scala) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore con termocondizionamento
San Miniato, località Calenzano zona collinare e panoramica in aperta campagna, Vendesi terratetto di vani 4, libero su due lati. L'immobile in oggetto si sviluppa su 2 livelli e si compone al piano terra da resede d'ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, piccolo studio e bagno/wc finestrato con doccia. Al piano superiore si trovano due camere doppie di cui una matrimoniale. L'immobile è in buone condizioni generali ed è completamente indipendente. E' provvisto di riscaldamento con stufa a pellets. Tetto e facciata recentemente ristrutturati. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 1300 mq a pochi passi dall'immobile. Adatto a persone che cercano una soluzione indipendente e tranquilla e che amano vivere in campagna. Richiesta €160.000,00
