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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 120.000 € (cod.644ad4d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
1.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare francalanci di francalanci & c. Sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore
Ottimo appartamento subito abitabile facente parte di un più ampio fabbricato condominiale ubicato in zona residenziale. Internamente si compone di soggiorno con balcone, cucina con balcone / lavanderia, disimpegno notte, ripostiglio, bagno e 2 camere matrimoniali. L intero fabbricato è circondato dal resede condominiale sul quale trovano ubicazione sia il garage che il posto auto entrambi esclusivi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Ponte a Egola Provincia: PI (CAP: 56028) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 75 Numero di vani: 5 Ascensore presente Immobile a uso investimento Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - stazione FS: 2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - garage: presente - posti auto: 2 - giardino cond: presente - resede: presentedi 0 mq Rif: 1192757/365/A/1309
