Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 440.000 € (cod.6448e771)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a 440.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3188 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.306 €/m² e 2.507 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.230 €/m²) e per attici (da 1.180 €/m² a 2.020 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
3188 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
20.0 kwh/m²
Città:
San Miniato (PI)
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo LEONARDO CASA Immobiliare

LEONARDO CASA Immobiliare

Viale togliatti, 8, Vinci (FI)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con ascensore

Rif: 970479/1464/sm 075 - san miniato in ottima e tranquilla zona residenziale, a due passi dall'uscita della fi-pi-li, ottimo attico libero su 4 lati con circa mq 108 di terrazzi abitabili e porticato che circondano l'appartamento, posto al piano secondo con acsensore, composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere, ripostigli oltre ampio garage e cantina. Ottime finiture a risparmio energetico: pannelli solari, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ecc... (- 13 kwh/m2 a) (rif. Sm 075) richiesta: euro 440.000

  • case24.it
  • bilocale.it
  • vetrinaannunci.com