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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 140.000 € (cod.6444f2ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
LA CATENA In zona centrale e servita, si propone casa semindipendente di quattro vani di circa 90 mq. Entrando dal portone, delle scale interne ci accompagnano al secondo piano dove si sviluppa l'immobile. La zona giorno è composta da ampio e luminoso soggiorno e cucinotto con accesso, tramite portafinestra, alla terrazza della casa. Proseguendo, tramite un ampio disimpegno, si hanno due camere da letto matrimoniali, di cui una con una comoda cabina armandio. Infine si ha un ampio bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Completa l'immobile un garage di circa 40 mq con zona lavanderia, accessibile sia esternamente sia internamente alla casa e un posto auto. E' presente il sistema di climatizzazione. Ingresso indipendente. Completamente ristrutturato nel 2002
