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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Canneto a 1.200.000 € (cod.6470bcb9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato in zona Canneto, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 1.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Canneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canneto) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino
Magnifica villa di prestigio in vendita tra Firenze e Pisa, sulle incantevoli colline di San Miniato, che unisce in modo armonioso il fascino della tradizione toscana con il comfort della modernità. Immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, l’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 700 mq e si estende su un terreno di 15,5 ettari. Lo spazioso esterno comprende un rigoglioso giardino recintato, in cui si trovano una piscina a sfioro e un campo da tennis. La tenuta comprende inoltre un vigneto, un oliveto, un’area seminativa e una boschiva. La tenuta, sapientemente suddivisa, è composta da due edifici disposti su due livelli, su una superficie complessiva di 700 mq. Gli interni sono accoglienti e raffinati, con pavimenti in cotto locale che conferiscono calore e autenticità ad ogni ambiente e soffitti a volta, tipici dell’architettura toscana, che donano carattere a ogni stanza. Il rigoglioso giardino che circonda la residenza è un autentico paradiso verde, arricchito da una magnifica piscina con zona solarium, dove godere della quiete della campagna toscana, e da un campo da tennis, ideale per chi ama praticare sport all’aperto. La proprietà comprende inoltre un vigneto di 5000 mq, 5 ettari di oliveto con 600 ulivi, 6 ettari di terreno seminativo e 3 ettari di bosco. Rif. 13267 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-campo-da-tennis-tra-firenze-e-pisa.html
