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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala a 155.000 € (cod.642d99be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona La Scala, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di La Scala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Scala) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona La Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif.Ag. B/420 - San Miniato frazione La Scala, appartamento con ascensore, 4 vani, terrazza, cantina e garage. In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita questo appartamento quadrilocale posto al terzo piano comodamente servito da ascensore, fa parte di un condominio costruito a metà degli anni 80 e ben mantenuto negli anni. Lappartamento è stato ristrutturato circa 20 anni fa, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, infissi in legno con vetro doppio. Labitazione è composta da ingresso-disimpegno, ripostiglio, soggiorno ampio con caminetto e terrazza, angolo cottura a vista, una zona giorno di quasi 30 mq, la zona notte è composta da due camere da letto e un servizio igienico con finestra. Al piano seminterrato abbiamo un locale cantina di mq 10 utilizzato come ripostiglio e lavanderia e un garage di circa 15 mq. Il prezzo è di euro 155.000. Mq commerciali 92,00. Il riferimento dell'annuncio è B/420, la classe energetica è in fase di elaborazione. Contattate l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 0571534861. Lindicazione dellindirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. - SC9111779
