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Terreno edificabile in vendita a San Miniato in zona La Scala a 250.000 € (cod.642d959c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cento annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Egola, ma anche la zona di La Scala è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone senza ascensore
Proponiamo in vendita una porzione di terreno edificabile situato nella rinomata zona La Scala" a San Miniato, inserito all'interno di un più ampio progetto di lottizzazione. Questa area è stata pianificata per la realizzazione di abitazioni, ed è suddivisa in cinque lotti edificabili destinati alla costruzione di bifamiliari e ville singole. Le altre particelle della lottizzazione sono già state oggetto di acquisizioni, sia da parte di costruttori che da privati interessati alla realizzazione della propria abitazione. La particella in vendita (5 lotti) si estende su una superficie complessiva di 5.202 mq, suddivisa nei seguenti ambiti: Area lorda particelle lottizzazioni: 5.202 mq Area da cedere: 1.293 mq destinati alla strada 267 mq per parcheggio 137 mq di verde pubblico In totale, la superficie da cedere ammonta a 1.642 mq, pari al 31,56% dell’area totale. La parte edificabile, che rappresenta la restante superficie del terreno, è pari a 3.463 mq, con una SUL (Superficie Utile Lorda) massima per le particelle edificabili pari al 40%, ovvero 1.385,2 mq. Il volume massimo edificabile per l’area è di 3.740,04 mc. La particella in vendita beneficia di una posizione strategica e privilegiata all'interno del progetto di lottizzazione, che prevede la realizzazione di un contesto residenziale di pregio, con la creazione di ampie aree pubbliche e spazi verdi. La superficie minima per le aree pubbliche è di 423 mq, in linea con i criteri urbanistici previsti dalla convenzione. Attualmente, la convenzione edilizia è in fase di approvazione. In questa fase preliminare, il prezzo di vendita è fissato a 250.000 euro per l’intero lotto. Tuttavia, una volta che la convenzione verrà definitivamente approvata, il prezzo salirà a 300.000 euro, a conferma del valore crescente dell’operazione. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale in una zona tranquilla e ben servita, con la possibilità di costruire unità abitative di alto livello in una delle aree più appr[…]
