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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 380.000 € (cod.642c8bbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.914 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Miniato Basso (da 1.285 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville in zona San Miniato Basso (da 1.420 €/m² a 3.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Rif: 1242774/195/2339 - villetta in costruzione parte di un più ampio complesso di abitazioni che verranno costruite in una tranquilla e comoda zona residenziale di san miniato basso.l'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra si trova il garage, un bagno e un grande open space in cui si articolano una zona soggiorno e un'area con cucina e sala da pranzo, al piano primo sono presenti due camere da letto di cui una matrimoniale con affaccio sul terrazzo, uno studio, e un secondo bagno. La proprietà è libera su tre lati e comprende un resede esclusivo di circa 145 mq. Dal momento che la realizzazione dell'edificio è ancora nella sua fase iniziale è possibile personalizzarne diversi aspetti per andare incontro alle esigenze del cliente
