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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Catena a 165.000 € (cod.642c030b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Catena, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affitta Presto Agenzia Empoli) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.075 €/m²) e per attici (da 980 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di Catena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Catena) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona Catena
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Appartamento trilocale in vendita a Casciana Terme Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
Via Roma 13, Via Roma 13, 50053, Empoli (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
RIF. IMM.: VD0086 In vendita L?appartamento a San Miniato vicino alla FIPILI e alla stazione. È un attico molto bello di 85 mq al secondo piano, composto da cucina/soggiorno, camera matrimoniale con terrazzo, bagno e ripostiglio e uno stupendo soppalco in legno bianco, con un altro bagno, ripostiglio e un?altra camera matrimoniale. Tutto completamente nuovo, impianto idraulico nuovo, impianto elettrico nuovo, con la possibilità di scegliere mattonelle, rivestimenti, porte e infissi. Con 2 posti auto. A comune ha solo un vano scale con un appartamento al piano primo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0571/700080
