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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 165.000 € (cod.642b886b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.985 €/m²) e per attici (da 1.010 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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Attico plurilocale in vendita a Pontedera
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Attico plurilocale in vendita a Pontedera
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Attico plurilocale in vendita a Pontedera
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Attico plurilocale in vendita a Pontedera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto
RIF. IMM.: VD0054 In vendita bellissimo e luminosissimo appartamento di 125 mq libero su quattro lati con vista dominante e panoramica. L'immobile si trova nel centro del paese, vicino a tutti i servizi e alle scuole. Fa parte di un piccolo condominio e all'appartamento si accede da scala interna. Un arredamento e colori caldi accoglienti danno un tocco di design unico con parquet a pavimento a spina italiana. La zona giorno composta da cucina angolare e soggiorno su piano rialzato con camino rivestito in pietra. Dalla zona giorno si accede tramite disimpegno sia alla zona notte sul alto sinistro che a quella studio sul lato destro. La zona notte e' composta da n. 2 camere con accesso da entrambe alla loggia e bagno ceco con doccia. Mentre la zona studio ed eventuale terza camera si raggiunge da altro disimpegno con altro bagno finestrato con vasca. Soffitte ripostiglio per 30mq e 15mq di garage in lamiera. Per maggiori informazioni chiamare lo 0571/700080
