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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 550.000 € (cod.6427d516)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Proponiamo in vendita, immobile, ottimo per investimento: come agriturismo con camere per bad & breakfast o anche abitazione principale. L'oggetto è immerso nella natura di San Miniato Basso lontano dal centro abitato. L'immobile, in fase di ristrutturazione, presenta la struttura principale predisposta su due livelli: - al piano terra si ha la zona appartamento da cui si accede dal soggiorno-cucina, proseguendo nella zona notte si hanno due camere matrimoniali e due bagni, oltre ripostiglio, dall'altro lato del piano terra abbiamo una cucina per fare ristorazione fornita di bagno e spogliatoio per dipendenti e una grande sala da adibire alla sala. Dietro la zona della cucina abbiamo una ulteriore camera con bagno con ingresso indipendente. -il piano superiore, cui si accede da scala esterna, vi sono cinque camere con cinque bagni allo stato grezzo ideali per attività di Bed & Breakfast. Davanti il corpo principale dell'abitazione abbiamo un fienile da riammodernare che si offre a più soluzioni tra cui altre camere oppure più semplicemente zona per ristorazione. Questi due annessi si trovano all'interno di un terreno di circa 1,6 ettari Il quale ha la possibilità di fare la piscina, l'immobile presenta pannelli fotovoltaici da 8 kW Classe Energetica: G
