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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Miniato a 4.600.000 € (cod.646cfe23)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Miniato, la richiesta di 4.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.600.000 € per una
superficie commerciale di
1883 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MISTA DI PIANURA E COLLINARE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione per vacanza
A metà strada tra Pisa e Firenze, non lontano da San Miniato, borgo rurale con villa padronale e annessi. La proprietà (oltre 1.800 mq) ruota attorno a una villa cinquecentesca, ristrutturata e in ottime condizioni, che potrebbe fungere sia da abitazione privata che da casa vacanze. Gli annessi agricoli permetterebbero di riavviare la produzione di vino e olio se interessati. Il terreno di 20,8 ettari include un vigneto (10,0 ha) e un oliveto (4,0 ha), al momento affittati a terzi
