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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato a 195.000 € (cod.6425202c)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a San Miniato San Donato, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ELLEMMECASA Santa Croce) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.725 €/m²) e per appartamenti (da 870 €/m² a 1.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Donato) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Miniato in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLEMMECASA Santa Croce
Piazza della vittoria, /a 23, Santa Maria a Monte (PI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
San Donato - San Miniato, Vendesi, appartamento di recente costruzione, ottimamente rifinito e disposto su due livelli (primo e secondo) con ingresso indipendente. Al suo interno l 'appartamento si compone di ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, terrazzo e caminetto, disimpegno e bagno; tramite ampio vano scala si accede al piano superiore nel quale troviamo una matrimoniale con soppalco, una cameretta, un locale armadi/studio e bagno. Completano la proprietà nel piano interrato un posto auto coperto e cantina. L 'appartamento viene ceduto completo degli arredi. composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1384/SC
