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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 260.000 € (cod.6422ad24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.751 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
EMPOLI/FONTANELLA, VENDESI GRANDE APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE, POSTO AL PIANO RIALZATO E COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA E TRE BALCONI, DIS. DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA DOPPIA, TUTTE CON BALCONE, RIPOSTIGLIO, BAGNO FINESTRATO, STANZA PLURIUSO PER QUARTA CAMERA O STANZA LAVO/LAVANDERIA. COMPLETANO LA PROPRIETA DUE RESEDI IN PROPRIETA' ESCLUSIVA PER CIRCA 80 MQ. E UN GARAGE NEL SEMINTERRA. POSIZIONATO IN STRADA SECONDARIA, CON LA VICINANZA DEI SERVIZI ESSENZIALI. RIF. 1/2424 - (agg. 10/03/2024
