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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 305.000 € (cod.641f369a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.385 €/m²) e per attici (da 1.305 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con ascensore
SAN MINIATO BASSO REALIZZAZIONE DI UN NUOVO APPARTAMENTO PIANO ATTICO TERZO ED ULTIMO DOTATO DI ASCENSORE E COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA/PRANZO, SOGGIORNO CON TERRAZZO VIVIBILE, DISIMPEGNO, POSSIBILITA' DI 3 CAMERE OPPURE 2 CAMERE (UNA CON GUARDAROBA) E UNO STUDIO, LAVANDERIA, DOPPIO SERVIZIO. AL PIANO TERRA GRANDE CANTINA, 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. L'IMMOBILE SARA' IN CLASSE DI MERITO ALTA. TIPOLOGIA DI INTERVENTO MODERNO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2618 - (agg. 20/03/2025
