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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 305.000 € (cod.641f369a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.465 €/m²) e per attici (da 1.315 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore
SAN MINIATO BASSO REALIZZAZIONE DI UN NUOVO APPARTAMENTO PIANO ATTICO TERZO ED ULTIMO DOTATO DI ASCENSORE E COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA/PRANZO, SOGGIORNO CON TERRAZZO VIVIBILE, DISIMPEGNO, POSSIBILITA' DI 3 CAMERE OPPURE 2 CAMERE (UNA CON GUARDAROBA) E UNO STUDIO, LAVANDERIA, DOPPIO SERVIZIO. AL PIANO TERRA GRANDE CANTINA, 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. L'IMMOBILE SARA' IN CLASSE DI MERITO ALTA. TIPOLOGIA DI INTERVENTO MODERNO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2618 - (agg. 20/03/2025
