Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato a 270.000 € (cod.641ad97f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Donato, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Federico Sgherri) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
1.215 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 208 mq, situato in una delle zone più tranquille e residenziali di San Miniato, nella frazione di San Donato. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e finiture di pregio, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Caratteristiche dell’immobile: ? Ingresso indipendente e accesso esterno L’abitazione è dotata di ingresso indipendente, accessibile tramite un’elegante scala esterna che conduce al piano principale, assicurando esclusività. ? Ampio soggiorno con soppalco All’ingresso si apre un grande e luminoso soggiorno, ideale per creare un ambiente accogliente e raffinato. Dal soggiorno, una scala in legno conduce a un soppalco che ospita uno studio, perfetto come spazio di lavoro o area relax. ? Zona notte con tre camere e due bagni L’appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una terrazza privata. La zona notte è servita da due bagni, ampi e funzionali . ? Cucina e sala da pranzo con terrazza La cucina, separata dalla zona giorno, è spaziosa e ben organizzata. Adiacente ad essa, la sala da pranzo gode di accesso diretto alla terrazza. ? Soffitta e spazi accessori L’immobile include anche una soffitta, ideale come spazio di stoccaggio o per eventuali personalizzazioni future. ? Garage, giardino e resede esterno Al piano terra troviamo un ampio garage di 26 mq, mentre l’esterno è arricchito da un giardino privato e un resede esclusivo, che offrono ulteriori spazi vivibili all’aria aperta. Posizione e contesto: Situato in una zona tranquilla e residenziale, l’appartamento combina privacy e comodità, trovandosi a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa elegante, spaziosa e immersa in un contesto esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076-05711961207
