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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 185.000 € (cod.6416205e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da BARTALINIMMOBILIARE DI FRANCESCO BARTALINI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.175 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,76%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Egola (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARTALINIMMOBILIARE DI FRANCESCO BARTALINI
VIA PESTALOZZI, 16B, San Miniato (PI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
PONTE A EGOLA: TRILOCALE con giardino ingresso indipendente, posto al piano primo, recente costruzione, buone condizioni, con GIARDINO. Accesso al piano terra su giardino, per vivere l'esterno , per chi ha animali, scala che conduce al piano primo e ultimo, e all'abitazione, molto indipendente laterale, senza nessuno sopra, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale e cameretta e bagno. La piano interrato ampia cantina/ garage e posto auto esclusivo. Prezzo 185.000 tratt Per informazioni e appuntamenti solo via telefonica 347 185 2170 PONTE A EGOLA: TRILOCALE con giardino ingresso indipendente, posto al piano primo, recente costruzione, buone condizioni, con GIARDINO. Accesso al piano terra su giardino, per vivere l'esterno , per chi ha animali, scala che conduce al piano primo e ultimo, e all'abitazione, molto indipendente laterale, senza nessuno sopra, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale e cameretta e bagno. La piano interrato ampia cantina/ garage e posto auto esclusivo. Prezzo 185.000 tratt Per informazioni e appuntamenti solo via telefonica 347 185 2170 classe enegerica g
