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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 250.000 € (cod.6410d017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Cigoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO POLIGNANO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con balcone
SAN MINIATO BASSO In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, si propone casa indipendente di circa 160 mq di dieci vani. L'unità immobiliare è composta da due appartamenti attualmente divisi, ma con la possibilità di unirli e ricavarci un'unica abitazione. Il primo appartamento è attualmente al grezzo, con la possibilità di finirlo a proprio piacemento e con le rifiniture di proprio gusto. Si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da ampia zona giorno composta da spazioso soggiorno e luminosa cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un balcone e bagno finestrato. Proseguendo tramite scale interne abbiamo il piano seminterrato composto da ampio garage di circa 40 mq, accessibile anche con rampa esterna per le macchine e due stanze che possono essere adibite a cantina e zona lavanderia. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra dalla zona giorno con ampio soggiorno e sala da pranzo, cucinotto e bagno di servizio. Proseguendo tramite scale interne si ha il primo piano con la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso alla terrazza, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Completa l'immobile un ampio giardino che circonda i quattro lati dell'abitazione di circa 500 mq. Nel secondo appartamento è presente il sistema di climatizzazione. Ingressi indipendenti. Ottimo per più nuclei familiari
