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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 320.000 € (cod.6406fc64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2935 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.256 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.320 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: 1101693/195/2087 - in zona residenziale, vicino all'uscita sgc firenze-pisa-livorno e a pochi minuti dalla stazione, appartamento di nuova costruzione posto al piano terra/rialzato, con ingresso indipendente, di c.a. Mq.109 complessivi, con giardino di c.a. 206 mq. ; l'abitazione di mq.84 c.a. Si compone di: soggiorno/pranzo con angolo cottura, di c.a. Mq.30, con accesso ad un terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio; al piano seminterrato garage di mq.25 c.a. . Classe energetica prevista a3
