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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 568.000 € (cod.6406deb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 568.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
568.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2357 - In zona residenziale, vicino all'uscita SGC Firenze-Pisa-Livorno ed alla stazione, Villa singola di nuova costruzione di c.a. mq.188 complessivi, con ampio giardino su quattro lati di c.a. 420 mq. , in parte pavimentato da adibire a posti auto; si compone al piano terra di: ampio soggiorno/cucina, open space di c.a. 50 mq. con accesso al giardino da piccole logge, bagno di servizio con antibagno e garage, collegato internamente, di c.a. mq.25; al piano primo di: tre camere matrimoniali con terrazzo e doppi servizi. - SC9050776
