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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 370.000 € (cod.63f80d5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2569 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.506 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Basso (da 1.200 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti in zona San Miniato Basso (da 1.280 €/m² a 2.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore di nuova costruzione
Appartamento in costruzione, parte di un nuovo complesso residenziale realizzato in una bella zona, tranquilla e comoda, di San Miniato Basso. L'edificio è progettato con grande attenzione all'organizzazione degli spazi, utilizzando rifiniture di grande valore, adottando soluzioni tecnologiche all’avanguardia che consentiranno di ottenere la - nZEB (Nearly Zero Energy Building) ovvero un edificio ad elevata efficienza energetica, il cui funzionamento richiede una quantità di energia davvero minima, prossima allo zero. L'appartamento si svilupperà al piano primo su una superficie di 126 mq circa oltre a terrazzi: un ampio open space costituirà la zona giorno, con soggiorno e cucina , affacciata da entrambi i lati su due grandi terrazzi abitabili, tramite un disimpegno si raggiungerà invece la zona notte, composta da una camera da letto doppia e una camera/ studio entrambe con affaccio sul terzo terrazzo , una matrimoniale anch'essa con accesso a uno dei terrazzi, cabina armadio e bagno interno, la lavanderia e un secondo bagno. Il garage, di circa 18 mq che si aggiungono alla metratura del resto dell'abitazione, è internamente collegato all'appartamento tramite una rampa di scale. Dal momento che la realizzazione della proprietà è ancora nella fase iniziale, è possibile modificare il progetto per incontrare le esigenze dell'acquirente
