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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 250.000 € (cod.63f19609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore
SAN MINIATO - PONTE A EGOLA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE E GIARDINO - Rif. 1/0949 - Ponte a Egola, zona esclusivamente residenziale!!! Palazzina monofamiliare libera su quattro lati. Al piano primo grande appartamento di circa 180 mq composto da: grande ingresso, soggiorno, cucina, due ripostigli e doppi servizi oltre ad ulteriori cinque grandi stanze da adibire a camere, studio, salotto, ecc.. Soffitta praticabile con agevole accesso. Bellissimo terrazzo di circa 40 mq sul dietro con scala di collegamento al giardino di proprietà, terrazzo di circa 20 mq sul davanti. Ampio giardino sul retro, garage e centrale termica. Al piano terreno di detta palazzina locali artigianali di altra proprietà completamente indipendenti dal resto dell'edificio. La palazzina, così come l'appartamento, sono degli anni '70 pertanto con rifiniture dell' epoca anche se ben tenuto. Zona e contesto più che gradevoli. - Rif. 1/0949 - EURO 250.000
