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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 90.000 € (cod.63eab28b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.683 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte a Egola (da 1.025 €/m² a 1.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento su due livelli al piano secondo, nel comune di san miniato localita' ponte a egola. La zona e' ben servita a circa 1,3 km dall'entrata della fipili. L'appartamento ristrutturato di circa 80 mq si sviluppa su 2 livelli, dal portocino blindato si arriva nel soggiorno molto luminoso, ampio cucinotto con finestra, dal soggiorno si sbarca in una cameretta singola e bagno con aspirazione, da scale interne si accede al piano sottotetto dove si trovano una cameretta, camera matrimoniale e bagno. L'immobile e' molto luminoso, gli infissi sono in legno, la caldaia e' stata sostituita. Possibilita' di parcheggiare nel resede tergale del fabbricato. Libero subito. L'indirizzo e' indicativo della zona dove si trova l'immobile epi: 258,1 kwh/m2 anno
