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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 280.000 € (cod.63dbbd93)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato Ponte a Egola, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, mentre nella zona di Ponte a Egola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Egola) è pari a
1.415 €/m², di poco superiore al valore della zona San Donato che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
San Miniato, località Ponte a Egola - Villa libera su quattro lati suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per più nuclei familiari. Al piano terra appartamento di circa 100 mq composto da ampio ingresso, cucinotto con sala pranzo, soggiorno, due ampie camere matrimoniali e bagno, oltre a ripostiglio. Al piano primo, con ingresso da scala esterna, l'altro appartamento composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, balcone, soggiorno, bagno e due camere matrimoniali, ripostiglio. Ampio giardino oltre a garage e annessi sul retro. - Rif. 2/0082 - EURO 280.000 tr
