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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 218.000 € (cod.63da418b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da NH Immobiliare) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
San Miniato basso (PI) - Appartamento al piano terra con giardino e garage. In ottima zona residenziale, vicino a mezzi e servizi, si propone in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Dal portone principale si accede alla zona giorno dell'immobile attualmente composta da soggiorno con angolo cottura (attualmente parte della zona giorno è stata adibita a cabina armadio). Tramite un disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una moderna scala si raggiunge il piano seminterrato composto da una zona lavanderia e un ripostiglio. Garage di circa 13 mq con accesso sia dall'esterno che dall'interno. Completa la proprietà un giardino di 83 mq. Ottima zona residenziale centrale, ideale per raggiungere anche a piedi tutti i principali servizi
