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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 170.000 € (cod.63d57441)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.762 €/m² e
1.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN MINIATO ALTO VENDESI IN CARATTERISTICO PALAZZO STORICO DI SOLE 2 UNITA' IMMOBILIARI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, SITUATO NEL CUORE DEL PAESE CON SAPORE TIPICAMENTE TOSCANO E COMPOSTO DA INGRESSO, GRANDE DISIMPEGNO, CUCINA/PRANZO, SOGGIORNO/PRANZO, CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADI E BAGNO DEDICATO, CAMERA DOPPIA, ALTRO BAGNO, RIPOSTIGLIO LAVANDERIA. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO AL GREZZO VALE A DIRE GIA' DIVISO, TRAMEZZATO E PREDISPOSTO COME UNITA' IMMOBILIARE. L'IMMOBILE PUO' ESSERE PERSONALIZZATO. PER CHI VUOLE VIVERE IL CENTRO STORICO IN OGNI SUA SFUMATURA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2609 - (agg. 26/05/2025
