Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 225.000 € (cod.63d56b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.160 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 138,90 kWh/m² - VENDESI A SAN MINIATO BASSO APPARTAMENTO CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Appartamento al piano terra con ingresso indipendente in posizione strategica, situato in via dei Fossi n. 14. L immobile si trova vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dalla stazione, scuole, supermercati e altre comodità. DETTAGLI TECNICI IMMOBILE: Ristrutturazione interna: completata nel 2020, con rifacimento di pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico, idrico-sanitario e sistema di riscaldamento. Infissi e Persiane: sostituiti nel 2022 con modelli ad alta efficienza energetica. Efficientamento energetico: installazione di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo e caldaia ibrida per ottimizzare i consumi energetici. COMPOSIZIONE INTERNA: Zona giorno: ampio open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Zona notte: camera matrimoniale e cameretta. Bagni: due bagni completi con doccia. Accessori e spazi tecnici: locale lavanderia/ripostiglio e locale tecnico esterno accessibile. CARATTERISTICHE ESTERNE: Resede privato di circa 70 mq con barbecue e pergolato in legno, ideale per pranzi e cene all aperto. POSIZIONE Vicino a tutti i servizi essenziali, compresi stazione ferroviaria, scuole, supermercati e altre strutture di utilità quotidiana, rendendo la posizione estremamente comoda e ben collegata. L appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione moderna e funzionale con elevati standard di efficienza energetica e spazi esterni privati
