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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 750.000 € (cod.63cdc88c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.756 €/m² e
2.047 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.610 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.040 €/m² a 2.375 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Rif.1003-196sc tra pisa e firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da casolare e fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. Con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare.la casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. E' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n°2 ripostigli, bagno e sottoscala. Adiacente alla casa troviamo n°2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. Proseguendo al p1° troviamo un ampio disimpegno notte con n°5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360° su tutta la collina, bagno.fa parte della proprietà anche un fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1° disimpegno notte, camera, studio e altro bagno.il tutto è circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n°250 c. Piante di olivi, seminativo e bosco.caratteristiche:acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione, ape fienile classe f distanze principali:servizi principali 1,7 kmpalaia km 9strada di grande comunicazione fipili km 4pisa km 43firenze km 69mare km 47
