Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto a 170.000 € (cod.63c2b84b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CIULLI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.017 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Miniato Alto (da 1.255 €/m² a 2.270 €/m²) e per quadrivani in zona San Miniato Alto (da 1.235 €/m² a 1.885 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di San Miniato Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona San Miniato Basso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Alto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CIULLI
VIA A.CONTI, 36, San Miniato (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 2519 - Appartamento di 125 mq. circa, posto al secondo piano di un palazzo del centro storico, con vista su una delle piazze più importanti di San Miniato, in piena zona turistica, con accesso da vano scala a comune. Si compone di ingresso/disimpegno, cucina e quattro vani (tre dei quali affacciati sulla piazza) oltre a bagno finestrato, e secondo bagno con doccia. Dispone di una seconda porta di ingresso dal vano scale e potrebbe quindi anche essere suddiviso in due appartamenti più piccoli, da mettere a reddito. Al piano sottostrada completa la proprietà una cantina di 8 mq. circa, raggiungibile da vano scala e locali a comune. - SC9270382
