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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola a 270.000 € (cod.63c10114)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona Ponte a Egola, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso, ma anche la zona di Ponte a Egola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Egola) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona Ponte a Egola
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Appartamento plurilocale in vendita a Casciana Terme Lari
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Appartamento plurilocale in vendita a Casciana Terme Lari
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Appartamento plurilocale in vendita a Casciana Terme Lari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Appartamento di pregio in quadrifamiliare in vendita a Ponte a Egola Rif. 2023P080 - A Ponte a Egola, in zona residenziale estremamente tramquilla, si vende appartamento di pregio. L'abitazione, molto luminosa, è caratterizzata da un'eccellente suddivisione degli spazi; ha accesso indipendente e si compone di 8 vani. Al piano superiore si accede, con scala esclusiva interna, a un grande soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile oltre dispensa e terrazza di 8 mq. Nel reparto notte troviamo 4 camere, di cui 3 matrimoniali e 1 singola oltre a due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca e infine una soffitta. L'immobile presenta rifiniture interne eleganti e di pregio. Completa l'appartamento uno spazio al piano terra di circa 60 mq destinato a taverna o garage con canna fumaria. L'immobile dispone di 2 posti auto esclusivi. L'immobile ha il progetto approvato per il recupero edilizio del 110% Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia con il numero di riferimento
