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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Miniato in zona San Miniato Basso a 700.000 € (cod.63969d10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Miniato Basso) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Cusignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
San miniato basso vicinanze fi-pi-li: in posizione riservata, ma centrale, bellissima villa anni '30 con grande giardino circostante. Due piani di circa mq 200 mciascuno. Al piano terra meraviglioso ingresso, cinque grandi saloni, cucina e bagno. Un 'importante scalinata centrale porta al piano primo e sbarca su uno scenografico salone, cinque grandissime camere, servizi. La villa, luminosissima, ha vari accessi dal giardino ed e ' facilmente divisibile in piu ' unita ' immobiliari. Nel grande giardino, c 'e ' un locale in muratura di circa 70 mq ad uso rimessa/garage. Si tratta di un immobile di "sapore", di non facile reperibilita ', veramente affascinante e di lusso. Ottimo rapporto qualita ' prezzo!!! ape in fase di accertamento. Per qualsiasi informazione appuntamenti in agenzia. - classe energetica in elaborazione - rif.2/0098
