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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 215.000 € (cod.637194ae)
Secondo Caasa, per l'ufficio a San Miniato in zona San Miniato Basso, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per uffici (da 1.190 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Miniato Basso, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
1.560 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Rif.Ag. 4/0083 - SAN MINIATO BASSO - VENDITA UFFICIO PIANO PRIMO - Rif. 4/0083 - Immobile ad uso ufficio, circa 130 mq, posto al piano primo con ascensore di una palazzina recente costruzione e composta da uffici, studi e negozi. L'immobile oggetto della vendita è composto da un unico vano, oltre antibagno e bagno, con ampie finestre e vetrate e non è mai stato abitato; la zona ottima vista la visibilità, la vicinanza alla superstrada ed ai servizi., facile parcheggio. - Rif. 4/0083 - EURO 215.000 - SC9191956
