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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Miniato a 1.200.000 € (cod.633895ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Miniato, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IB International Real Estate) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.123 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.925 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con cortile
Situata in un'incantevole cornice naturale, questa magnifica villa di lusso offre un'esperienza unica di comfort e eleganza. Con un favoloso parco, una splendida piscina panoramica, e un campo da tennis privato, la proprietà è perfetta per chi desidera vivere in una residenza esclusiva immersa tra vigneti e uliveti. La villa si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi abitativi con finiture di alta qualità. Al piano terra, una spaziosa cucina in muratura si apre su un ampio patio, ideale per cene all'aperto. La sala da pranzo con camino, due soggiorni (uno con grande camino e l'altro con affaccio sul giardino), e un bagno completano il piano. Al primo piano, quattro ampie camere da letto offrono viste sul giardino; la suite padronale dispone di un bagno en-suite, mentre le altre tre camere condividono due bagni. Un'ulteriore stanza funge da ripostiglio o cameretta. Il piano terra include anche una camera matrimoniale con bagno privato in marmo e un locale lavanderia indipendente, entrambi convertibili secondo le necessità. Al secondo piano, sopra la suite padronale, si trova un deposito trasformabile in spazio abitativo. Gli esterni della villa sono un autentico paradiso. Il favoloso parco che circonda la proprietà offre un'oasi di tranquillità con i suoi rigogliosi giardini, perfetti per passeggiate e momenti di relax. La piscina, con vista mozzafiato sui vigneti e uliveti circostanti, rappresenta il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il patio esterno, adiacente alla cucina, è perfetto per intrattenere gli ospiti con pranzi e cene all'aperto. Inoltre, il campo da tennis amatoriale privato offre un'opportunità unica per gli appassionati di sport. La villa dispone di ampi spazi per il parcheggio. Questa villa è dotata di aria condizionata, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ampia camera matrimoniale al piano terra, con bagno privato in marmo e accesso indipendente, è ideale per ospiti con esigenze particolari o personale di servizio. L'ulteriore locale lavand[…]
