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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato a 200.000 € (cod.62f95fc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Miniato, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Miniato Basso.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
San Miniato pressi, in zona residenziale a pochi minuti dall'ingresso della FIPILI, appartamento al piano primo con ingresso indipendente di recente costruzione mq 80 circa, composto da soggiorno-pranzo con terrazza adiacente, ingresso notte con camera matrimoniale, camera media e bagno con doccia idromassaggio. Al piano terra ampio garage mq 30 circa, con possibilità, mediante lavori, di essere collegato all'appartamento, attualmente diviso con ripostiglio e bagno di servizio. Fa parte della proprietà giardino di mq 250 circa. Molto curato e ben tenuto, l'immobile è stato costruito con rifiniture scelte di livello superiore. Rich. € 200.000
