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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso a 155.000 € (cod.62f95fc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato San Miniato Basso, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A EGOLA, LA CATENA, S.MINIATO BASSO, LA SCALA, PONTE A ELSA, CIGOLI, S.DON) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.280 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Basso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Basso) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Elsa che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Miniato in zona San Miniato Basso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ponte A Egola, vicino ai servizi, appartamento ingresso indipendente, mq totali 90 compresi locali accessori. Disposto su più livelli completamente ristrutturato recentemente, composto al piano primo da soggiorno- pranzo e angolo cottura con balcone, camera matrimoniale e bagno con doccia; al piano sottotetto bagno con doccia, oltre ampia soffitta attualmente divisa in due stanze, da cui si possono ricavare due camere. Fa parte della proprietà una ampia terrazza al piano rialzato, utile per pranzi e cene in estate. Garage doppio al piano terra con attacchi per zona lavanderia. L'immobile è stato ristrutturato con cura e attenzione dei particolari, molto luminoso, ben tenuto e curato, pronto per essere abitato. Dotato di allarme ed aria condizionata. Rich. € 155.000
