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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto a 1.200 € mese (cod.66374c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Miniato in zona San Miniato Alto, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
11 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,9 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Miniato
Per quanto riguarda più in generale la città di San Miniato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Miniato Alto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato Alto) è pari a
10,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a San Miniato in zona San Miniato Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore con balcone con cucina abitabile con caminetto
Una dimora esclusiva dove il fascino di ottocento anni di storia incontra il comfort contemporaneo. Nel cuore del centro storico di San Miniato Alto, lungo l'antico percorso della Via Francigena, proponiamo in locazione transitoria, esclusivamente a soggetti referenziati, un prestigioso appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al secondo e terzo piano di una storica casa-torre risalente al XIII secolo, all'interno di un edificio composto da sole due unità abitative. L'abitazione conserva elementi architettonici di particolare pregio, tra cui le originali finestre gotiche ad arco acuto, un importante camino in pietra, raffinati pavimenti in parquet intarsiato e uno splendido lucernario Liberty con vetri colorati. Dalle finestre si godono suggestivi panorami sulla Torre di Federico II e sulla valle circostante. Gli ambienti comprendono un ampio ed elegante soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni finestrati, zona lavanderia e un caratteristico soppalco adibito a studio. L'appartamento viene locato arredato e completamente accessoriato, con lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie, stoviglie e dotazioni per la cucina. La biancheria da letto e da bagno non è inclusa. Una soluzione abitativa di particolare charme, ideale per professionisti e persone che necessitano di un soggiorno temporaneo a San Miniato, in un contesto riservato, ricco di storia e di grande fascino architettonico. Condizioni di locazione Canone mensile: € 1.200 Utenze escluse dal canone. Servizio di pulizia professionale obbligatorio ogni due settimane, effettuato da personale specializzato, con costo a carico del conduttore. Biancheria da letto e da bagno esclusa. Locazione esclusivamente transitoria, per esigenze temporanee documentabili. Richieste referenze. Una residenza unica, per chi desidera vivere temporaneamente in uno degli angoli più affascinanti della Toscana, senza rinunciare al comfort e all'eleganza
